Voor de nachtbrakers, als het niet meer over fietsen hoeft te gaan.

Politiek

wasbeer2006
Forum-lid HC
Berichten: 12611
Lid geworden op: 14 feb 2008 13:47

wasbeer2006 05 mar 2024 13:22

Slowracer schreef: 05 mar 2024 13:01
wasbeer2006 schreef: 05 mar 2024 12:18 Als er genoeg huizen in diverse prijsklasse beschikbaar zouden zijn is het probleem wel een stuk minder.
Maar krijg je dan niet alsnog de situatie dat mensen die een huis net kunnen betalen overboden worden door iemand met meer geld? Zou je dan niet aan elke prjisklasse ook een inkomens- en/of vermogensgrens moeten stellen?
Dan ga je ook die markt weer een soort regulieren. Daar ben ik persoonlijk niet voor.
Als je in een goedkoop huis wilt wonen maar elke jaar een nieuwe S works wil kopen mag dat van mij ook.

Ik denk dat er vooral vraag is naar eensgezinswoningen van 110 a 120m2 voor een ton of 3,5 tot 4,5.
En wat kleinere woningen voor alleenstaanden.

Dat zou gewoon voor een twee verdiener te betalen moeten zijn. Die dan ook vanaf hun 25ste iets kunnen opbouwen waardoor ze ook kunnen doorstromen naar de prijsklasse erboven.

Wat doen projectontwikkelaars we bouwen een paar woontorens in Rotterdam, met woningen tussen de 8 ton en 7mln.
Die worden voor 80% gekocht door beleggers. De bezetting in die torens is 25 tot 35% % de rest staat het gros van de tijd leeg. Maar de overlast in de stad is enorm van het bouwverkeer. Wat hebben we hieraan? Helemaal niets!

Gebruikersavatar
NicoNB
Forum-lid
Berichten: 3234
Lid geworden op: 24 sep 2011 11:07

Gebruikersavatar NicoNB 05 mar 2024 13:25

Slowracer schreef: 05 mar 2024 13:01 Maar krijg je dan niet alsnog de situatie dat mensen die een huis net kunnen betalen overboden worden door iemand met meer geld? Zou je dan niet aan elke prjisklasse ook een inkomens- en/of vermogensgrens moeten stellen?
Gewoon binnen 2 jaar een half miljoen zeer betaalbare koopwoningen erbij.
Dan gaan er heel veel mensen hard janken, inclusief buitenlandse beleggers, maar dan geef je dat je de jongere generaties weer zicht op een toekomst in dit klote land.

Gebruikersavatar
Ernie C.
Forum-lid HC
Berichten: 16179
Lid geworden op: 18 jun 2012 15:43

Gebruikersavatar Ernie C. 05 mar 2024 13:37

daniel1975 schreef: 05 mar 2024 11:53
marsman schreef: 05 mar 2024 11:46 Volgens mij is dat overbieden wel een beetje passé. Vraagprijzen zijn al fors.
Helaas, droom verder. In de Randstad in elk geval niet helaas. Op huizen van >750K wordt gewoon overboden. Vrienden van ons zitten midden in dat proces, dus 1e hand info.
En ook in Brabant wordt nog fors overboden. De nieuwkomers zoals hierboven benoemd, zijn wel voor een aanzienlijk deel randstedelingen.

In Limburg verschilt het een beetje van dorp tot dorp. Bij ons is het meeste binnen een week verkocht. In de steden gast het wat langzamer.
Campagnolo Ultra Dork

el_loco
Forum-lid
Berichten: 967
Lid geworden op: 29 apr 2009 10:50

el_loco 05 mar 2024 13:57

Wat ook een onderdeel van het probleem is: ouderen die graag kleiner willen wonen (of eigenlijk naar een `bejaardentehuis` zouden willen) Maar die huizen zijn er ook niet. Het is wachten tot je de pijp uit gaat of zo dement wordt dat de kinderen je in een verzorgingshuis plaatsen totdat deze huizen weer op de markt komen. De doorstroom stagneert door dit soort bij-effecten van het bezuinigen op wonen voor ouderen.

Gebruikersavatar
Lcsmet
Forum-lid HC
Berichten: 15930
Lid geworden op: 30 mar 2009 18:55
Locatie: Het Soete Land van Waes

Gebruikersavatar Lcsmet 05 mar 2024 17:39

NicoNB schreef: 05 mar 2024 13:25 .........Gewoon binnen 2 jaar een half miljoen zeer betaalbare koopwoningen erbij.
Dan gaan er heel veel mensen hard janken, inclusief buitenlandse beleggers, maar dan geef je dat je de jongere generaties weer zicht op een toekomst in dit klote land.
Er worden nu ook heel veel huizen goedkoop gebouwd, probleem is dat de verkopers niet persé goedkoop verkopen en dat kopers er nog meer voor willen betalen dat het uiteindelijk "dure" huizen worden.
De goedkope rente heeft gemaakt dat promotoren/bouwfirma's heel veel geld verdienen.
Stel je even voor dat er plots enkele tienduizenden huizen goedkoop op de markt komen. Die worden dan allemaal gekocht door kapitaalkrachtige ondernemingen/groepen die die voor veel meer Euro's terug in de markt zetten.
In China of andere totalitair geleide landen kan dit mogelijk werken maar hier regeert uiteindelijk diegene met de meeste Euro's.

Zelfs de aankondiging van de regering dat ze tienduizenden betaalbare huizen gaan (laten) bouwen zet geen rem op de stijgende vastgoedprijzen. Gewoon omdat mensen het niet geloven.
I know myself like no one else
Nothing to defend

Gebruikersavatar
Ernie C.
Forum-lid HC
Berichten: 16179
Lid geworden op: 18 jun 2012 15:43

Gebruikersavatar Ernie C. 05 mar 2024 18:34

Er wordt helemaal niet goedkoop gebouwd. Bouwen is stervensduur geworden. Als je vast blijft houden aan redelijk traditioneel gebouwde, stenen huizen, wordt het ook niet meer goedkoper, zeker omdat je met werken in de bouw het risico loopt op vieze handen. Dat willen we niet meer anno 2024.
Campagnolo Ultra Dork

wasbeer2006
Forum-lid HC
Berichten: 12611
Lid geworden op: 14 feb 2008 13:47

wasbeer2006 06 mar 2024 08:44

Dat is niet helemaal waar ze hebben hier nu een paar wijken neergezet met deels van die prefab huizen.
Die waren prima te betalen, alleen verdienen de projectontwikkelaars daar veel minder op.
Leuke huizen van 120m2 met een schuin dak dus in theorie 5 prima kamers.

Als je er daar inderdaad een half miljoen van neerzet ben je uit de brand.

Ook het probleem hierboven aangegeven is een groot probleem. Mijn Buurman van 67 wil best verhuizen.
Zitten met z,n tweeën in een huis van 175m2

Aan de overkant staan mooie appartementen maar dan gaat ie 400 euro vve betalen.....
Nu is ie hyptheek vrij.

kxlight
Forum-lid HC
Berichten: 4493
Lid geworden op: 16 nov 2005 22:05

kxlight 06 mar 2024 10:23

wasbeer2006 schreef: 06 mar 2024 08:44 Ook het probleem hierboven aangegeven is een groot probleem. Mijn Buurman van 67 wil best verhuizen.
Zitten met z,n tweeën in een huis van 175m2

Aan de overkant staan mooie appartementen maar dan gaat ie 400 euro vve betalen.....
Nu is ie hyptheek vrij.
Tja, zo iemand (als die zelf kinderen zou hebben) kan het simpel oplossen door huis te verkopen, in appartement gaan wonen en met familiehypotheek zn kinderen aan een huis helpen. Iedereen blij ;-)

Gebruikersavatar
Jans
Forum-lid HC
Berichten: 8329
Lid geworden op: 08 feb 2015 15:19
Locatie: Crestet

Gebruikersavatar Jans 06 mar 2024 10:49

kxlight schreef: 06 mar 2024 10:23
wasbeer2006 schreef: 06 mar 2024 08:44 Ook het probleem hierboven aangegeven is een groot probleem. Mijn Buurman van 67 wil best verhuizen.
Zitten met z,n tweeën in een huis van 175m2

Aan de overkant staan mooie appartementen maar dan gaat ie 400 euro vve betalen.....
Nu is ie hyptheek vrij.
Tja, zo iemand (als die zelf kinderen zou hebben) kan het simpel oplossen door huis te verkopen, in appartement gaan wonen en met familiehypotheek zn kinderen aan een huis helpen. Iedereen blij ;-)
Je hebt het "probleem" van de VvE kosten niet meegekregen?
Daarnaast woont hij nu "gratis" en gaat een flinke huur betalen.

Gebruikersavatar
Slowracer
Forum-lid
Berichten: 1011
Lid geworden op: 13 sep 2011 15:21
Locatie: Berkel en Rodenrijs

Gebruikersavatar Slowracer 06 mar 2024 10:59

wasbeer2006 schreef: 06 mar 2024 08:44 Aan de overkant staan mooie appartementen maar dan gaat ie 400 euro vve betalen.....
Wat voor belachelijk luxe appartementen zijn dit? Dat je VvE betaalt in een complex (koop of huur), daar ontkom je niet aan, maar dit is wel een beetje veel (of zijn het appartementen van > € 1.000.000?).
Zeer geleidelijk weer een beetje Slowracer

http://www.gaul.nl

wasbeer2006
Forum-lid HC
Berichten: 12611
Lid geworden op: 14 feb 2008 13:47

wasbeer2006 06 mar 2024 12:56

Nee appartementen van 4 tot 6 ton. Redelijk normaal.
Zit wel een garage parkeerplek bij :-)

Ik hoor die bedragen veel vaker hoor! Waarbij ik niet zeg dat ik het normaal vind.
Eengezinswoning heb je ook onderhoud aan dat kost ook geld natuurlijk.

kxlight
Forum-lid HC
Berichten: 4493
Lid geworden op: 16 nov 2005 22:05

kxlight 06 mar 2024 13:53

Jans schreef: 06 mar 2024 10:49
kxlight schreef: 06 mar 2024 10:23
wasbeer2006 schreef: 06 mar 2024 08:44 Ook het probleem hierboven aangegeven is een groot probleem. Mijn Buurman van 67 wil best verhuizen.
Zitten met z,n tweeën in een huis van 175m2

Aan de overkant staan mooie appartementen maar dan gaat ie 400 euro vve betalen.....
Nu is ie hyptheek vrij.
Tja, zo iemand (als die zelf kinderen zou hebben) kan het simpel oplossen door huis te verkopen, in appartement gaan wonen en met familiehypotheek zn kinderen aan een huis helpen. Iedereen blij ;-)
Je hebt het "probleem" van de VvE kosten niet meegekregen?
Daarnaast woont hij nu "gratis" en gaat een flinke huur betalen.
Als huiseigenaar heb je ook onderhoudskosten aan je eigen huis. Daar kun je ook 400 per maand (1% WOZ-waarde per jaar) voor opzij leggen. Dus dat maakt niets uit.
Als je de opbrengst van je huis uitleent aan je zoon/dochter dan ontvang je toch rente, een deel daarvan kun je voor de huur van je appartement gebruiken. Omdat de rente aftrekbaar is bij zoon/dochter, kan t zomaar zijn dat iedereen er beter van wordt... ;-)

Beetje out of de box denken.

Plaats reactie